Вопросы современной отделки квартиры

       Подбалки ставят сверху и снизу основной балки. Сечение подбалок должно быть не меньше сечения основной, диаметры болтов - не менее 16 мм, расстояние между ними, а также от болта до конца подбалки и до границы загнивания - не менее семи диаметров болта. Для подведения подбалки поврежденную балку, как правило, вывешивают, а в стене пробивают гнездо, в которое снизу или сверху заводят подбалку. Отверстия для болтов сверлят одновременно в подбалке и основной балке. На концы болта ставят две сильно затянутые гайки, чтобы исключить провисание балок. Деревянные накладки крепят к основной балке снизу и сверху болтами. При этом сечение двух накладок в сумме должно быть не меньше сечения основной балки. При устройстве накладок необходимо по их длине разобрать накат и снять черепные бруски. На кронштейны опирают деревянный ригель, воспринимающий нагрузку от концов поврежденных балок. Поврежденный гнилью накат перекрытия, как правило, удаляют вместе с утеплителем. Несущие балки очищают, ремонтируют  и в необходимых случаях антисептируют, прибивают черепные бруски и заново выполняют накат. При ремонте очень важно правильно заделать концы балки в стены, особенно в каменные (кирпичные). Если разрушено само гнездо, куда укладывают конец балки, то разбирают разрушенные кирпичи, очищают это место от щебня и вновь восстанавливают данную кладку, т. е. доводят ее до уровня низа балки. Гнезда высотойбо-лее четырех рядов закладывают с наклонной штрабой для лучшей перевязки при заделке. Укладываемые в гнезда концы балок закрепляют в стенах стальными Т-образными анкерами или штырями.

    Заделывают проемы и крупные отверстия кирпичом или камнями правильной формы, соответствующими старой кладке. При этом продолжают перевязку швов в соответствии со старой кладкой, затем при необходимости расшивают швы или оставляют их пустыми. Особенно тщательно заделывают верх проема или отверстия. При укладке последнего верхнего ряда кладки зазор (шов) между старой и новой кладкой зачеканивают жестким цементным раствором. При этом сначала кладут и зачеканивают последний ряд забутки, а потом - лицевые версты. При заделке небольшого отверстия, гнезда или борозды сначала очищают поверхность кладки от мусора и промывают ее водой. Затем подбирают и подгоняют с приколкой отдельные кирпичи. После этого забрасывают в гнездо раствор и укладывают подготовленные кирпичи. При этом необязательно перевязывать старую кладку с новой. Борозды заделывают на всю глубину или в виде перегородки, ограждающей устроенный в стене канал. Проемы в кладках из кирпича, естественного камня, бетона, железобетона можно выпиливать механическими пилами с алмазными коронками зубьев, корундовыми дисками со стальным зерном. При этом в перегородках предварительно необходимо просверлить дыры. Распил следует проводить от дыры к дыре. Полотно пилы рекомендуется охлаждать водой.  При заделке стыков, особенно горизонтальных, например при устройстве полов, используют ленточные звукоизоляционные прокладки, один слой водонепроницаемой бумаги, сплошные теплоизоляционные прокладки толщиной 40 мм, а также рубероид, толь и т. п.

     При эксплуатации дома в первую очередь, как правило, начинают разрушаться швы и стыки. Они расшиваются или расчеканиваются и в них проникает дождевая вода, вызывающая гниение древесины (в деревянных домах) или размачивание  растворов (в каменных домах). При низкой температуре  она замерзает, увеличивая раскрытие швов и стыков. Поэтому очень важно поддерживать их в хорошем состоянии. В бревенчатом доме необходимо особенно следить за швами между уложенными бревнами по венцам, а также за швами при установке дверных и оконных коробок. С наружной стороны они должны быть закрыты нащельниками и наличниками, а с внутренней - только нащельниками и планками.  Много швов и стыков появляется при внутренней отделке. Например, накат или подшивку покрывают листами фанеры-переклейки или сухой штукатурки, применяя  гвозди. Но при этом выявляются щели между пластинами наката, которые закрывают брусками нужной формы ;” или замазывают гипсопесчаной смесью следующим образом. Предварительно долотом делают поверхность шероховатой, затем приготовляют небольшую порцию гипсопесчаной смеси (1 часть гипса и 2-3 части сухого песка). Смесь перемешивают, затворяют водой до густоты теста и этим раствором заполняют швы, разравнивая заподлицо с накатом. После высыхания раствора приступают к обшивке потолка. При удлинении стропильных ног “кобылками”, к которым затем прибивают карнизные доски, необходимо заделать конопаткой (паклей, смоченной в гипсовом или гипсопесчаном растворе), замазкой или масляной краской плохо обработанные или совсем расчеканенные стыки и швы.

    В кирпичном доме очень часто расшиваются стыки и швы в местах опирания многопустотных или ребристых панелей перекрытий и покрытий на кирпичную стену, стойки, колонны, балки и другие конструктивные элементы дома. Для их восстановления применяют цементный раствор и минераловатные плиты. При этом заделываемые концы конструкций оборачивают толем (рубероидом). Стык, образующийся при примыкании панелей перекрытий к стенам, заделывают бетоном. Швы между панелями перекрытий при ширине шва 10-50 мм зачеканивают цементным раствором, при 50-300 мм - бетоном. Если в шве между панелями надо закрепить специальный крюк для подвешивания светильника (люстры), то этот участок тщательно осматривают и при необходимости укрепляют чеканкой цементным раствором. При разрушении зазоров между кладкой и коробками дверей и окон их тщательно проконопачивают войлоком или паклей, смоченной в гипсовом растворе. При зазоре между кладкой и коробкой до 40 мм и больше используют полосы толя, которыми обертывают со стороны зазоров дверные и оконные коробки. Кроме этого, зачеканенные зазоры закрывают наличниками. На внутренних стенах такие зазоры дверных блоков заделывают штукатурным слоем. Если при заделке швов и стыков отстал соседний слой штукатурки, но не обвалился, ее можно после окончания работы по зачеканива-нию укрепить. Для этого надо просверлить этот слой и спринцовкой залить в полость клей КМЦ, бустилат, ПВА или т. п. Затем положить кусок фанеры и осторожно прижать штукатурку с помощью стойки и клина. При ремонте швов незаделанными оставляют осадочные швы.

    Поврежденную опору (стойку, колонну, пилястру и т. п.) усиливают кирпичной кладкой, в каждый четвертый постельный шов которой- закладывают арматуру из стали диаметром 3-8 мм. Кроме того, для этой цели можно также использовать стальные уголки, связанные полосовой сталью, которые в последующим облицовывают бетоном. Сильно разрушенную опору надо менять полностью. В этом случае все конструкции, передающие нагрузку на них, предварительно укрепляют стойками с раскосами, а затем их разбирают. Кладку новой опоры ведут на цементном растворе с закладкой в постельные швы арматуры диаметром 3-8 мм через 3-5 рядов. У балок в деревянных и каменных домах чаще всего начинают гнить и разрушаться их концы, заделанные в стены. Сырость идет либо от основания стены, либо от наружной поверхности. Доступ к таким концам сложен и трудоемок, так как приходится разбирать покрытие пола или потолочного перекрытия. В деревянном доме состояние несущей балки определяют простукиванием ее обухом топора. Там, где звук глухой, возможны дефекты древесины. Далее в этих местах следует просверлить отверстия тонким буравчиком (чтобы не нарушить структуру самой балки) и осмотреть в них древесину. Она может быть нормальной, загнившей или поврежденной жучком. При повреждении концов только одной балки их очищают от загнившей древесины и антисептируют, а балку укрепляют. Для этого устанавливают под нее деревянную стойку. При повреждении концов нескольких балок под них подводят раму так, чтобы концы балок опирались на ее ригели. Усилить несущую способность балки можно также при помощи подбалок и деревянных накладок.

    Если вокруг вашего дома на полосе шириной до 1 м просто оставлен дерн или проходит слабо утрамбованная дорожка, то дождевая вода просачивается к фундаменту, проникает в подполье, подвал или погреб, а затем по капиллярам поднимается вверх по стенам, медленно, но верно разрушая дом. Чтобы отвести ее в сторону, вам необходимо сделать булыжную, асфальтовую или грунтовую отмостку. При устройстве асфальтового покрытия снимают растительный грунт слоем до 100 мм, заполняют это место жирной, мятой, густой глиной, которую хорошо утрамбовывают. При трамбовании желательно втапли-вать в глину гравий или щебень, но только не кирпичный, а каменный. Сверху его покрывают асфальтом слоем 20-30 мм. Асфальт можно заменить цементным или бетонным раствором. Кроме того, уложенный бетон можно покрыть цементным раствором (20-30 мм), поверхность которого посыпают сухим цементом 2-3 мм и зажелез-няют. Ширину отмостки выбирают в зависимости от типа грунта и ширины карнизов. На обычных грунтах она должна быть на 10-20 см шире карниза, но не менее 60 см, на просадочных - выходить на 30 см за пределы траншей или котлованов под фундамент и быть не уже 100 см. Поперечный уклон отмосток от стен дома должен быть не менее 5°. Опыт использования керамзитобетонных блоков показал, что для возведения малоэтажных зданий не требуется дополнительных специальных конструкторских решений. При этом себестоимость общестроительных работ по сравнению с использованием обычного кирпича ниже на 30-40%. Керамзитобетонные блоки используются при возведении межквартирных и межкомнатных перегородок. Они идут для заполнения каркаса как стеновой заполнитель, а также при монолитном железобетонном домостроении.

    Самый надежный из цоколей - западающий, ибо он позволяет хорошо укрыть от механических и атмосферных воздействий гидроизоляционный слой, устанавливаемый для защиты стен от проникновения снизу почвенной влаги, обеспечивает беспрепятственный сток воды со стен во время дождя. По сравнению с выступающим цоколем, он еще и более экономичен.  Выступающий цоколь оправдывает себя лишь при тонких наружных стенах и устройстве теплого подполья. Поскольку он больше, чем западающий, подвержен атмосферным и механическим воздействиям, при его сооружении применяют долговечные материалы, которые не нуждаются в дополнительной отделке: природный камень, бетон, кирпич и т. п. Наиболее просто сделать в деревянных бревенчатых домах при их ремонте традиционную “завалинку” - прообраз современного каменного цоколя, который называют “забиркой”. “Забирки” устраивают между деревянными и кирпичными (или каменными) столбами. Для этого в них делают пазы глубиной не менее 5 см, шириной от 5 до 10 см.”Забирку” выпол-которые укладывают между няют из бревен или досок столбами. Другой способ ее устройства: сперва вверху и внизу между столбами укладывают бревна, после чего их забирают поперек короткими пластинами или бревнами. “Забирки” из бута делают толщиной не менее 40 см, а кирпичные - в один или вполовину кирпича. Любой цоколь должен иметь для вентиляции подполья отверстия (окна): по два-три на двух противоположных сторонах. Отверстия закрывают с внутренней стороны решетками из сеток с ячейками 3×3 см. Летом эти отверстия открывают, а с наступлением холодной погоды закрывают и замазывают так, чтобы сквозь них не проходил холодный воздух и не охлаждал подполья.

    Выкрошившиеся швы кладки с образованием трещин лучше заделать глиняным раствором с добавлением кирпичной крошки. Щели и имеющиеся трещины между перегородкой, стенами и потолком заделывают известково-алебаст-ровым раствором. Деревянную перегородку с нарушенной звукоизоляцией укрепляют дополнительными стойками из брусков с последующей обшивкой досками и штукатуркой по дранке. Разрушенную кирпичную кладку в простенках заменяют так. На время такого ремонта закладывают кирпичной кладкой на глиняном растворе смежный проем или устанавливают в них временные стойки, воспринимающие нагрузку от вышележащих рядов. Затем последовательно разбирают и заменяют -разрушенную кладку новой. Когда она приобретает необходимую прочность, разбирают временную кладку или снимают стойки. Усилить простенки между оконными и дверными проемами можно также путем увеличения поперечного сечения простенков и уменьшения ширины проема. С одной или двух сторон простенка делают новую кладку на цементном растворе, соединяя ее со старой перевязкой через один-три ряда кирпичей.
Если уменьшить ширину проема нельзя, то устраивают железобетонный корсет. Его внутреннюю поверхность утепляют слоем штукатурки.
При полной перекладке простенков оконные проемы укрепляют стойками с поперечными связями. Кладку ведут на цементном растворе, в необходимых случаях ее армируют сеткой из проволоки (типа “рабица”). В каменных домах, особенно в кирпичных, при незначительном числе трещин, образовавшихся после усадки дома, с наружной и внутренней сторон стены иногда устанавливают металлические накладки и крепят их между собой болтами. Но чаще приходится заменять слабые участки кладки.

    Концы стержней затяжек прикрепляют к верхней или нижней части усиливаемого элемента. Перед установкой затяжек и анкеров пробивают отверстия в плитах перекрытий, обнажают арматуру в месте приварки анкеров или пробивают неглубокие борозды для пропуска хомутов или стержней. После проведения подготовительных работ монтируют анкеры и тяжи с последующей заделкой пробиваемых отверстий и борозд цементным раствором. Натяжение стержней выполняют с помощью стяжных хомутов и болтов. При натяжении между стержнями ставят распорки из обрезков круглой и полосовой стали, которые приваривают к стержням электросваркой. На стяжные болты устанавливают контргайки. Такой метод усиления конструкций позволяет увеличить первоначальную несущую способность элемента перекрытий в 2-2,5 раза. Перекрытие по металлическим балкам также может быть подвержено разрушению. Основной возможный дефект - потеря устойчивости вследствие коррозии в процессе эксплуатации дома. Коррозии подвержены полки и стенки металлических балок, установленных на опоре и в пролете. Самый простой метод - наварка металлических пластинок - накладок, которые перекрывают место коррозии. Толщину металлической пластинки принимают равной толщине усиливаемого элемента. При этом если полка подверглась коррозии, то на нее накладывают металлическую пластинку, ширина которой должна равняться ширине перекрываемого элемента за вычетом двух ее толщин. Высоту сварного шва принимают равной высоте пластинки. Если вследствие коррозии на опоре необходимо нарастить балку перекрытия, то устанавливают металлический корсет.

     Перед пробивкой отверстий размечают их положение и, если нужно, устанавливают подмостки такой высоты, чтобы место пробивки находилось на уровне груди работающего: в таком положении удобнее и легче работать. Отверстия для электрокабелей и труб диаметром до 40 мм просверливают электрической сверлильной машиной или пробивают шлямбуром. Пилообразный конец шлямбура приставляют к намеченному месту (шлямбур держат перпендикулярно стене) и, ударяя кувалдой по тупому концу, периодически поворачивают его вокруг оси, чтобы тот не оказался забитым в кладку подобно штырю. Периодически шлямбур вынимают из гнезда и очищают от кусочков кирпича и пыли. Прямоугольные отверстия пробивают скарпелем, отбойным или электрическим молотком, начиная с их верхней части. Сначала выбивают верхний кирпич, раскалывая его скарпелем и легкой кувалдой. Затем, забивая скарпель под постель или в вертикальный шов, выбивают следующий кирпич и т. д. При толстых стенах отверстия целесообразно пробивать сначала с одной стороны на половину толщины стены, а затем с другой. Борозды пробивают следующим образом: сначала на одном из концов кладки делают гнездо по сечению борозды, затем последовательно выбивают другие кирпичи по намеченной линии. Если в процессе работы приходится выбирать не целый кирпич, а только его часть, то на линии откола кирпича сначала делают насечку, ударяя кувалдой по скарпелю, а потом уже выбивают кирпич. Узкие борозды - пазы - прорезают в кладке бороздоделом, им же высверливают гнезда диаметром до 75 мм.